香港浸会大学财政及决议学系副教授麦萃才示意,最近政府宣布失业率由6.1%升至6.4%,信赖会对楼市有负面影响,但未必影响很大。他指,失业人士和置业人士都未必是「统一批人」,一样平常有能力置业的都是收入最高的20%至30%,而今次的失业人士的收入多数都只能买资助衡宇,但不清扫有一些飞机师、旅游业及饮食业的高层在最近被裁员。

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麦萃才指,整体可肩负供楼的人数削减,置业需求亦会响应削减,二手价钱也会受压,而发展商在这般环境下,开价也不会太进取,信赖会以贴市价开价,并抢去二手购买力。到时,二手业主可能便要以低市价放盘,压低二手楼价。他又示意,楼价由年头至今仅下跌数个百分点,仍维持整年楼价跌5%至10%的展望。

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