当前，我国房地产市场正迎来一系列调整，尤其是近期，房地产领域政策频出，有关购房、房贷的讨论尤为能拨动购房者的敏感神经。

日前，网红考研教师张雪峰因在个人微博上吐槽“6年还60万房贷，利息57万”，房贷相关话题成为了这两天的热搜，引发网友热议。2月22日，该事件又出现反转，张雪峰发文致歉，表示自己没搞清具体情况，朋友弄错了。

对于近日的热搜，有业内人士指出，购房贷款固定的两种模式是等额本金和等额本息，本质都是银行在固定贷款期限内，尽可能把后面产生的利息挪到前面来收取，两种还款方式，其所还的利息每个月均差不多。

值得注意的是，近期，提前还款、利率下调等话题也一度成为热搜，房地产市场关注热度高涨。与此同时，全国各地一系列刺激政策也在陆续发布。据了解，今年2月份，又有多地调整了房贷政策，贝壳研究院最新统计数据显示，2月份有23个城市下调了首套房贷款利率，受此影响，百城首套主流利率再创2019年以来新低。

张雪峰最新回应“还60万房贷利息57万”

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2月20日，张雪峰在社交平台个人主页吐槽称，“还了6年房贷，每年10万，一共还了3万本金，57万利息。这合理么？”此番言论引发网友热议，随后#张雪峰吐槽还60万房贷利息57万#的话题冲上了微博热搜。

在引发网友热议后，张雪峰将上述吐槽删除。22日上午，张雪峰澄清称，是友人的房贷，对方以为自己240万房子，首付80万，借了160万，前两天发现自己还有157万贷款，但他忘了自己当初还买了车位，总价是260万，借款180万，实际所还60万中，本金是23万，剩下都是利息。

之后，张雪峰针对此事在微博上称“没搞清具体情况，一面之词的时候不说话，另外要少发微博，还希望大家别这么关心自己，最后表示给各位造成的影响深表歉意。”

记者注意到，在相关热搜话题下，网友就房贷还款方式、贷款利息、提前还贷等话题展开讨论，其中有不少网友热议等额本息、等额本金孰优孰劣等问题。

业内人士指出，两种还款方式各有优缺点，其中等额本息还款法每月还相同的数额，贷款人每月承担相同的款项，利息不会随本金数额归还而减少，还款总利息较等额本金还款法高。等额本金还款法相对等额本息还款法而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

此外，对于提前还款，业内人士称，选择等额本息还款并已还款多年的，由于前期支付了大部分利息，剩余还款中本金占比高，所以不建议提前还贷。