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近期全球面临物价上涨压力,资产保值与抗通膨的投资议题,再度受到重视。不动产通常被视为相对抗通膨的资产类别,其投资价值除来自本身潜在的增值空间,还有租赁产生的现金流。

证交所表示,5月20日挂牌的富邦入息REITs+ETF聚焦于全球不动产投资信托及基础建设类股,可为想参与不动产市场的投资人,提供具分散性且进入门槛较低的选项。该档ETF于13日收14.67元,小跌1.08%。

富邦入息REITs+ ETF之标的指数为全球入息不动产与基础建设指数,以标普全球广泛市场指数为母体,由美加英法日澳星港等16个市场上市证券中,依全球行业分类标准找出REITs及基础设施相关者;经市值及流动性筛选,并排除股价波动最高的5%,再按照预扣所得税后之殖利率高低排序,纳入最高的30档,个股权重上限为5%。

富邦投信表示,过去几年科技潮流带动数据中心、电塔公司等特殊型不动产兴起,尽管今年美国科技股波段性修正使这类不动产同步走低,不过,截至5月底,上述指数仅下滑5.75%,表现相对抗跌。

富邦投信指出,另外,许多国家陆续迈入后疫情时代,未来随着租客回流、消费力道及租金成长,医疗保健、零售、商办及综合型等REITs应可望回复增长。

证交所表示,目前国内共发行三档以国外REITs为标的资产的ETF,各档的投资范畴、选股重点和产品设计均有所不同,有锁定单一市场也有跨国型,有些采季配息而有的则不分配收益,想在资产配置中纳入REITs的投资人,可审慎评估相关风险,并详细比较后再依自身需求做选择。

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