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近年生意量集中六都,但产物结构上有些差异,住商机构与侨馥建经统计各县市近一年公寓、华厦、住宅大楼及透〖tou〗天的每月平均生意笔数,发现六都生意量均突破1200笔,并以住宅大楼为大宗,仅台南市近半『ban』数购置透天厝。人人衡宇企划研究室副理郎美囡示意,在土地成本与栖身习惯上,电梯大楼均能与都市区民众习惯相合,因此大楼成交比重有增添之势,惟台南市因民众栖身习惯以及区域(yu)供应,透天占「zhan」比跨越一 yi[半,加上不少个案房价亲民,也让台南购屋人多以透天为首〖shou〗选。

六都月均生意量,新北市以平均每月生意3475笔居冠,台中市月均2559笔位居第二,高雄市《shi》2439笔月均第「di」三高,略为领先桃园市2430笔,台北市1597笔,台南市近几年虽然「ran」房市火热,但月均1273笔仍敬陪末座。而考察各房市热区的购屋类型,多数以(yi)住宅大楼为主,新北市跨越6成买大楼,高雄{xiong}市、桃园市也有跨越5成买『mai』大‘da’楼,台中市及台北市‘shi’仅跨越4成买大楼,唯独台南市近5成买透天。

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郎美囡剖{po}析,双北捷运生涯圈让北市购屋人转战房价相对亲民的新北,加上近年新案供应多,因今生意量最大,台中市、高雄市及桃园市近期建设(she)及重划区议题多,除了自用买方外,也吸引投资置产族进驻。在成交类型方面,近几年各区域建商推案多以住宅大楼为主,新北「bei」市、桃园市的大楼价钱相对台北市低,故吸引首购族及换屋族,高雄市大楼推案多,买方「fang」的接受度也大,拉升大楼生意量,台中市个案类型多‘duo’元,购屋选择多,至于台 tai[北市大楼的单价高,买方受价钱挤压,转往价钱较低的公寓及华厦。

住商不动产企划研究室司理徐佳馨指出,六都汇聚话题与资源,自然也成为房市生意重心,惟〖wei〗近年土地成本垫高与民众栖身习惯,大楼【lou】渐成主流,购屋人转进新区域购屋最好以主流类型为主,未来转手也对照容易。

《传产》六都房价「疫」鸣惊人 台南夺涨价王 《营建股》业绩牌失灵 国产翻脸窘贴息 镇江新闻网声明:该文看法仅代表作者自己,与镇江新闻网无关。转载请注明:手机新2管理端(www.22223388.com):《传产》大楼渐成主流 台南仍最爱透天
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